СТРОИТЕЛЬСТВО БУНКЕРА Суббота, 15.12.2018, 09:49
Приветствую Вас Гость
Меню сайта

Йеллоустоун
Когда рванет Йелоустоун
Всего ответов: 394

Главная » Статьи » МОСКВА

Рентабельность посуточной аренды

Владельцы квартир, постигающие азы посуточной аренды часто думают, что данная деятельность приносит большие доходы. Однако как показывает практика это не всегда так. Сдача квартиры в посуточную аренду не совсем легкое и спокойное дело, как может показаться на первый взгляд и в данном бизнесе можно очень легко прогореть.

Высокие доходы посуточная аренда приносила владельцам квартир порядка десяти лет назад. В те годы было намного выгоднее сдавать квартиру именно в посуточную аренду, чем в долгосрочную. И процентное преимущество составляло 100-200%. Естественно, что при этом был важен подход, обязательно профессиональный, и отношение к посуточной аренде не как к увеличению доходов, а именно как к бизнесу. Для покупки участков в коттеджном поселке в Подмосковье переходим сюда.

Именно от сюда и берет начало такое направление в бизнесе связанном с недвижимостью, как посуточная аренда квартир. Механизм работы был прост: посредник арендовал в Москве квартиру на долгий срок, а после этого искал клиентов и сдавал ее посуточно. При этом занятость квартир была очень высока, так как количество таких апартаментов, сдаваемых в посуточную аренду было не многочисленным, а желающих в свою очередь было крайне много. Как говориться в аренду выстраивалась целая очередь клиентов, этот факт обеспечивал рентабельность арендного бизнеса в 100%. Что не было удивительным: арендовав квартиру на месяц за 100 долларов, посредник предлагал ее по цене 15долларов за сутки. Затраты очень быстро окупались и начинали приносить неплохую прибыль. Так с одной квартиры получалась, прибыл в 200-300 долларов, что по тем временам было очень хорошо.

При таких результатах в те годы доход напрямую зависел от вложенных средств. Иными словами, арендуя квартиру в центре города, доход был на много больше, чем при аренде квартиры на окраине Москвы. Этот факт объясняется тем, что квартиры в центре города пользовались большим спросом при посуточной аренде. И чем дороже была изначальная стоимость аренды, тем выше была итоговая прибыль. Так, например аренда квартиры премиум класса десять лет назад в Москве стоила порядка 2000 долларов в месяц, но при сдаче данной квартиры посуточно посредник мог выручить 8000 долларов.

В настоящее время ситуация на рынке посуточной аренды Москвы резко изменилась. Все дело в том, что с возрастанием популярности посуточной аренды увеличивается не только спрос на такие квартиры, но и количество предложений. Из законов экономики известно, что чем выше количество предложений, тем ценовая категория ниже. А желающих сдать свое жилье и получить от этого прибыль сейчас очень много. Поэтому для того чтобы выгодно сдать квартиру в аренду необходимо заботиться о ее состоянии: сделать ремонт, заменить старую мебель на новую, поменять устаревшие коммуникации. Арендаторы в последнее время отличаются повышенными требованиями. При таких условиях бы быстро найдете клиентов, и ваша квартира не будет простаивать.
Категория: МОСКВА | Добавил: Sveta (03.02.2014)
Просмотров: 996 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Опрос 1
Когда наступит Третья Мировая война?
Всего ответов: 1853

Бункер статистика

Опрос 2
Что может стать причиной Конца Света?
Всего ответов: 1106

Опрос 5
Возможна ли война Украины и России?
Всего ответов: 793

Опрос 4
От каких неприятностей может спасти бункер?
Всего ответов: 795

Опрос 6
Ситуация на Украине это
Всего ответов: 814

Опрос 7
Юго-востоку Украины нужно
Всего ответов: 787

Copyright MyCorp © 2018