СТРОИТЕЛЬСТВО БУНКЕРА Понедельник, 10.12.2018, 03:18
Приветствую Вас Гость
Меню сайта

Йеллоустоун
Когда рванет Йелоустоун
Всего ответов: 393

Главная » Статьи » МОСКВА

Критерии стоимости квартиры в Москве

Существует ряд критериев, от которых напрямую зависит цена аренды посуточного проживания, необходимо разобраться какие из них влияют на понижение стоимости аренды, а какие способствуют повышению арендной стоимости. В выборе жилья есть факторы, которые при посуточной аренде жилья в Москве не столь важны, однако собственники квартир должны их учитывать при формировании стоимости.

Прежде всего, на формирование арендной ставки влияет состояние дома. Так, например если сравнивать панельные дома с кирпичными или монолитными, то в случае посуточной аренды последних придется заплатить на порядок выше, так как панельные дома ценятся меньше. Кроме материала, из которого построен дом важно и его общее состояние: год его постройки, состояние коммуникаций. Так называемые «хрущевки» ценятся меньше всего. Состояние территории, наличие персональной парковки, поведение соседей, убранство подъезда и многое другое играет роль на ставку стоимости посуточной аренды. Таким образом, из-за состояния дома квартиры могут отличаться на 10-25% по стоимости не смотря на то, что жилье имеет одинаковый уровень. При покупке-продаже элитной недвижимости в Москве так же нужно учитывать многие параметры.

Не менее важным фактором оказывающим влияние на стоимость посуточной аренды квартир в Москве является престижность района. Наличие поблизости медицинских учреждений, станций метро, хорошая транспортная развязка, детские сады и магазины, места для отдыха, - все это важно для того чтобы предпочтение отдавалось именно вашей квартире при подборе наиболее подходящего варианта. И естественно, что если все эти места находятся по близости с вашим жильем, то и стоимость аренды будет выше, чем с квартирой на окраине.

Специалисты, изучающие рынок аренды недвижимости отводят последнее место в ряду факторов влияющих на стоимость суток проживания непосредственной характеристике квартиры, хотя большинство клиентов уделяют этому моменту основное значение. При этом негативными моментами являются смежные комнаты, небольшая кухня, отсутствие балкона. Первый, второй этаж и последний в многоэтажках считаются некомфортными. Однако есть такие факторы, которые повышают стоимость: вид на исторические здания, памятники культуры, лес, водоемы и уютный двор. Если окна вашей квартиры выходят на свалки, строящиеся здания, заводы и прочее не очень приятное взору, то при таких условиях цена посуточной аренды может быть снижена. Но следует отметить, что бывают и исключения, все зависит от умения собственника предложить свое жилье.

Скорректировав некоторые факторы вы сможете повысить стоимость посуточной аренды вашего жилья, например, сделав ремонт или заменив старую мебель на более новую. Но такие факторы как отсутствие балкона, или этаж квартиры вы изменить не сможете, если конечно не приобретете новую в другом доме. Также не в ваших силах убрать со двора стройку или заводы. Поэтому цена при таких условиях не может быть повышена до ситуации повышения аренды на рынке недвижимости.

Категория: МОСКВА | Добавил: Sveta (15.01.2014)
Просмотров: 548 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Опрос 1
Когда наступит Третья Мировая война?
Всего ответов: 1851

Бункер статистика

Опрос 2
Что может стать причиной Конца Света?
Всего ответов: 1106

Опрос 5
Возможна ли война Украины и России?
Всего ответов: 793

Опрос 4
От каких неприятностей может спасти бункер?
Всего ответов: 795

Опрос 6
Ситуация на Украине это
Всего ответов: 814

Опрос 7
Юго-востоку Украины нужно
Всего ответов: 787

Copyright MyCorp © 2018